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金牛区美满幸福商贸部

2022年中国百货(百货零售)行业现状及趋势分析,企业加速转型适应新消费趋势「图」

一、百货综述

百货公司是一种大规模的经营日用品为主的综合性的零售商业企业,经营的商品类别(系列)多,同时每类商品(每条商品线)的花色、品种、规格齐全(项目多),是许多专业商店的综合体。

购物中心相比于传统的百货门店,在客群定位,功能布局、空间打造、消费体验上都更多地从消费需求、消费变化、消费习惯出发,更好地体现了消费者中心地位,表现出了鲜明的需求导向、流量导向,更好地顺应了消费品质化、家庭化、生活方式化发展方向,顺应了消费中心从功能性、实物型消费向服务型、体验式、社交化、泛娱乐化消费转移的趋势。

传统百货和购物中心对比情况

 

 

二、百货行业相关政策梳理

3月24日,证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)常态化发行相关工作的通知》;同日,国家发改委发布《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目申报推荐工作的通知》两个文件同时提出“研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。”并指出会优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目等。

将消费基础设施纳入REITs资产范围,是我国公募REITs底层资产的又一次扩容,是REITs市场建设迈出的重要一步;推出消费基础设施REITs,有助于扩大消费基础设施投资规模,改善运营水平,通过“便民”和“提质”促进消费;同时消费基础设施纳入REITs,将利好国内庞大的商业资产实现流通,尤其对于头部百货/商管公司具重大意义。

2023年中国证监会就基础设施领域REITs相关通知内容梳理

 

 

 

Author Since: Apr 26, 2020


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